1985〜1995年築, 専有面積7.86㎡〜27.86㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市城東区
36.0万円/㎡
前年比+17.3%
グランデール蒲生
大阪府大阪市城東区蒲生四丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
678万円
37.9万円/㎡
501
619
737
855
AI査定結果
推定相場価格
678万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜737万円
34.6万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月16日
グランデール蒲生
720万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 17.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 720万円 | 40.3万円 | 5階 | 17.86㎡ | 1R | - |
| 2025/06/08 | 585万円 | 30.0万円 | 1階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 650万円 | 33.5万円 | 3階 | 19.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/26 | 650万円 | 33.3万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/04 | 660万円 | 33.8万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/08 | 670万円 | 34.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/29 | 720万円 | 35.8万円 | 6階 | 20.1㎡ | 1R | - |
| 2024/11/11 | 680万円 | 34.9万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/02 | 685万円 | 35.1万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/24 | 690万円 | 35.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/18 | 695万円 | 35.6万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/11 | 595万円 | 26.8万円 | 9階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/06 | 700万円 | 39.4万円 | 8階 | 17.78㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 700万円 | 35.9万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 750万円 | 38.5万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/04 | 760万円 | 42.7万円 | 8階 | 17.78㎡ | 1R | - |
| 2024/07/26 | 730万円 | 37.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | グランデール蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 720万円 | 40.3万円 | 17.86㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | グランデール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 820万円 | 44.9万円 | 18.28㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | リーガル京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅4分 | 680万円 | 36.3万円 | 18.75㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | 朝日プラザアクシス城東 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅2分 | 550万円 | 40.2万円 | 13.68㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/31 | 朝日プラザアクルス城東 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 500万円 | 31.4万円 | 15.9㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/17 | メゾン・ド・シャルジェ 大阪市城東区天王田 | 鴫野駅10分 | 490万円 | 31.3万円 | 15.67㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市城東区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して11.9%割高です。